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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 13560840 / 34873

Vente maison 8 pièces, 141.00m², Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,35 % TTC | 389 800€ honoraires inclus | 370 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 700,00€
389 800 €
  • 141.00m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison 141m² proche Place Ney - Angers

À deux pas de la Place Ney, au coeur d'Angers, cette maison de ville offre un beau potentiel à rénover et à aménager selon vos envies.

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et le charme de l'ancien. Le salon, agréable et lumineux, constitue un véritable espace de vie. La cuisine, à repenser selon vos besoins, dispose d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter d'un extérieur ensoleillé.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un bureau et d'une pièce supplémentaire. Cette dernière peut être aménagée en salle de jeux, chambre d'amis ou dressing, selon vos besoins.

À l'extérieur, deux caves d'environ 30 m² offrent des possibilités de rangement, de bricolage ou de stockage.

Cette maison allie caractère et potentiel. Elle n'attend plus que vous pour lui donner une nouvelle vie.

Réf. : 34873
DPE : F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
84
84
Diagnostic réalisé le : 20/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4420.00€ et 6030.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 141.00 m²
    • 4 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Independante
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1930
    • Immeuble de 2 étages
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l'Adresse Angers Pasteur
151 avenue Pasteur
49100 ANGERS
02 41 69 64 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Angers Pasteur
  • 500000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

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