Vente maison 9 pièces, 220.00m², Angers
- 220.00m²
- 9 pièces
- 6 chambres
- 3 SDB
Maison Angers 9 pièces 220m²
Située à Angers, près du Lac de Maine, dans un cadre verdoyant et résidentiel calme, cette superbe maison de 220 m² habitables, idéale pour une vie familiale épanouie, est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, des services et des commerces.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le hall lumineux avec son plafond cathédrale. Un placard et des toilettes y sont accessibles. Les espaces de vie, d'une surface de plus de 70 m², bénéficient d'une luminosité constante grâce à une orientation optimale et sont agrémentés d'une magnifique cheminée. La cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur le jardin, et une buanderie communique avec le grand garage.
La terrasse, avec sa pergola bioclimatique, offre une vue panoramique sur le jardin et la piscine, et s'adapte à chaque moment de la journée.
Une récente extension de plus de 55 m², conçue dans le respect de l'architecture d'origine, permet une vie de plain-pied avec une belle suite parentale, une salle d'eau, un dressing, une deuxième chambre et des wc séparés.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, une chambre de plus de 30m² avec dressing et salle d'eau avec wc, trois autres chambres, une salle de jeux de plus de 27 m² et une salle de bains avec wc.
La maison se situe sur un terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, et dispose d'une piscine sécurisée et chauffée de 4 m sur 9 m (au sel, avec filtration automatique et une PAC neuve), ainsi que d'un grand garage.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
DPE: C
ref 35066
* Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000€ )
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10821
21Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1610.00€ et 2240.00€ par an
-
Les essentiels
- 9 pièces
- 220.00 m²
- 6 chambres
- Accès PMR : Oui
- 2 salle de bains
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
- Gardien : Non
- Interphone : Non
- Digicode : Non
- Visiophone : Non
-
Extérieur
- Jardin
- 2 Parkings
-
Autres
- Etat général : Très bon état
- Fibre : Oui
- Construit en 1996
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Angers Doutre
49100 ANGERS
02 41 96 10 62
Nos honoraires
- l'Adresse Angers Doutre
- 500 000€
- BERNARD Thierry
- CPI 480 628 593 ANGERS
- 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
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