Vente maison 5 pièces, 121.46m², Doué-en-Anjou

• 121.46m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Charmante maison en pierres 4 chambres - centre ville de Doué

A découvrir dans le centre de la ville de DOUE LA FONTAINE, commune située entre SAUMUR, ANGERS et CHOLET : maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme.

Idéalement placée à proximité immédiate de tous les commerces et infrastructures du centre-ville, cette maison est parfaite pour les personnes voulant prioriser les déplacements à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie ouvert sur deux niveaux, avec un salon, un espace pour le repas et une jolie cuisine récente et équipée. Ce bel espace dispose d'un accès à la véranda et à la terrasse extérieure de la maison, l'endroit parfait pour un apéritif entre amis.
Un magnifique escalier en pierre d'origine, permet d'accéder aux étages de la maison avec au 1er : deux jolies chambres, une salle de bain et un WC séparé, le tout avec des carreaux de tomettes au sol préservés du temps.
Au 2nd et dernier étage de la maison, les combles ont été aménagées avec une salle d'eau/WC et une superbe chambre avec son immense dressing pouvant aussi servir à un usage différent.

Pour finir, vous trouverez sous la maison une cave, typique pour la commune, permettant de l'espace supplémentaire non négligeable.

AUCUN travaux n'est à prévoir dans cette bâtisse, les menuiseries, la pompe à chaleur et l'insert sont récents et permettent une bonne note énergétique.

REF : 34326 - DPE : C
* Honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1484

4

Diagnostic réalisé le : 03/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1200.00€ et 1660.00€ par an

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