Vente maison 5 pièces, 123.00m², Argeliers

• 123.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Magnifique villa de plain-pied 4 chambres, garage, piscine, grande parcelle arborée

Au coeur d'Argeliers, village bien apprécié de ses commodités et longé par le fameux Canal du Midi. Venez découvrir cette sublime villa dans un quartier calme et résidentiel vous offrant des prestations de qualité. Construite en 2010, elle est assurément moderne et dispose entre autres d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur les extérieurs, d'un espace nuit composé de 4 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Depuis l'entrée, une buanderie et un garage attenant. Le tout équipé d'un système de chauffage gainable et d'un ballon thermodynamique. Ce logement ultra économe est classé A avec notamment la présence de panneaux photovoltaïques en
conformité (urbanisme/consuel).

Côté extérieur, une parcelle de 710m² entièrement arborée et jonchée d'arbres fruitiers, équipée d'un système d'arrosage automatique.
Un espace dédié à la piscine et son local technique. En complément, un cabanon de jardin pour stocker.
Devant le garage, une aire de stationnement pour 2 véhicules (possibilité d'y mettre un camping-car).

C'est un réel coup de coeur et il y a peu de chances que vous repartiez sans les clés de cette belle propriété !

L'Agence L'Adresse reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

ENGLISH VERSION :

FOR SALE - Argeliers, Languedoc-Roussillon, South of France.

In the heart of Argeliers, charming village along the "Canal du Midi" come and discover this stunning single-storey villa built on a site of 709m². Recent construction of 2010, it consists of a spacious and bright living room with open plan kitchen, adjoining closed garage of 25m² and utility. Opposite side, a hallway leading to 4 bedrooms, a water closet and a large shower room. The house is equipped with a ducted air conditioning system and offers solar panels to make the housing more energy-efficient.

On the outsides, a lovely garden with beautiful trees, a large swimming pool, a small orchard in the backyard, a garden shed...

There are no works to be scheduled, only to dump your suitcase!!
Kindly contact our english speaking agent Elsa if you need further information. Whatsapp +33641494961.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

662

2

Diagnostic réalisé le : 01/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 564.00€ et 763.00€ par an

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