Vente maison 5 pièces, 126.00m², Aron

• 126.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Aron 5 pièce(s) 126m²

Votre agence L'Adresse vous propose cette maison de campagne, située dans un petit hameau à proximité de Mayenne, offre un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 126 m², elle comprend trois chambres et est parfaitement agencée pour offrir un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC séparé, et une salle d'eau moderne. Le salon/séjour, doté d'une cheminée à foyer insert, s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, aménagée et équipée, donne accès à une seconde terrasse. L'arrière-cuisine et le cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier est également accessible, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au sous-sol, un grand garage est disponible, ainsi qu'une chaufferie équipée d'un système de géothermie et d'une VMC double flux, assurant une maison économe en énergie et bien ventilée.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une dépendance avec une zone de lavage, ainsi que d'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Le jardin est entouré d'un environnement arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant. De plus, la maison est bordée par une rivière, un atout idéal pour les passionnés de pêche.

Le tout est situé sur un terrain paysagé de plus de 3000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, nature et tranquillité.

DPE : B
REF : 34396
Honoraires à charge du vendeur.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Pour plus d'informations, contacter :
L'Adresse immobilier Mayenne.
02.43.04.11.22
www.ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

1073

3

Diagnostic réalisé le : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 870.00€ et 1270.00€ par an

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