Vente maison 9 pièces, 256.00m², Auxerre

• 256.00m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Charmante Longère à LIndry

Située au calme d'un hameau de Lindry, à 20 minutes d'Auxerre et de la gare de Joigny, venez découvrir cette maison de 228 m² en parfait état, qui sera l'endroit idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Elle est également parfaitement adaptée à un projet de gîte ou

La bâtisse est séparée en deux parties, qui peuvent être indépendantes ou non en fonction de l'utilisation que vous souhaitez en juste

Description de la maison :

Maison principale :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon/salle à manger d'environ 50 m², lumineuse et équipée.
Un bureau/bibliothèque de 28 m², une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, une seconde
Deuxième partie de la maison :

Cette partie dispose d'une entrée indépendante qui dessert un salon cosy et deux belles chambres d'environ 28 m², chacune avec salle d'eau et WC.

Maisonnette indépendante de 28 m² :

Extérieur et équipements :
Piscine
Elle est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage, garantissant un confort optimal.
Un parking est également prévu pour accueillir vos véhicules.

De nombreuses dépendances sont présentes, offrant un grand potentiel pour aménager.
Cette longère est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial, ou pour un projet d'hébergement touristique. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Benoit SALGUEIRO (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 983944984 - Melun (77).

Bilan energetique

2809

9

Diagnostic réalisé le : 29/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3570.00€ et 4890.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison