Vente maison 6 pièces, 156.00m², Baugé-en-Anjou

• 156.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison ancienne centre Baugé en Anjou de 156 m²

Située dans le centre ville de BAUGÉ, à proximité immédiate des commodités, venez visiter cette grande maison de bourg à rénover en vue d'une habitation principale ou d'un investissement locatif.
Cette habitation en tuffeau d'environ 156m² présente de beaux volumes sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un espace lingerie, d'un séjour lumineux et d'une salle de bain avec W.C.. Au premier étage vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau neuve avec WC.
Le deuxième étage isolé offre deux espaces chambres supplémentaires.
Possibilité de créer 3 lots locatifs grâce à la cage d'escalier centrale et deux entrées. Un ascenseur hydraulique dessert le 1er étage.
Des travaux sont à prévoir et sont éligibles aux aides financières de la ville grâce à l'opération "coeur de ville" . Montant des aides disponibles sur demande.

Beau potentiel et forte demande locative.
A VISTER SANS TARDER !
DPE : E
Ref : 33915
*honoraires à charge ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31010

10

Diagnostic réalisé le : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2820.00€ par an

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