Vente maison 6 pièces, 156.00m², Baugé-en-Anjou

• 156.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison ancienne centre ville Bauge En Anjou 6 pièce(s)

A VENDRE dans le centre ville de BAUGÉ grande maison de bourg à rénover pour une habitation principale ou un projet d'investissement locatif.
Cette bâtisse en tuffeau d'environ 156m² (en comptant le grenier aménageable et isolé sous combles) présentant de beaux volumes sur 3 niveaux se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un espace lingerie, d'un séjour lumineux et d'une salle de bain avec wc. Au premier étage vous retrouverez trois autres chambres et une salle d'eau avec WC flambant neuve et enfin au deuxième étage vous découvrirez deux espaces chambres supplémentaires.
Possibilité de créer 3 lots locatifs facilement grâce à une cage d'escalier centrale et deux entrées au rez de chaussée et également grâce à la présence d'un ascenseur hydraulique qui dessert le 1er étage.
Des travaux sont à prévoir, le bâti est sain et éligible aux aides financières de la ville grâce à l'opération "coeur de ville" .
Beau potentiel et forte demande locative.
A VISTER SANS TARDER !
DPE : E
Ref : 33915
*honoraires à charge ACQUEREUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31010

10

Diagnostic réalisé le : 03/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2050.00€ et 2820.00€ par an

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