Vente maison 8 pièces, 254.23m², Bessières

• 254.23m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

TOULOUSAINE 255m² avec piscine et salle de cinéma

Proximité Toulouse Montauban et à seulement 15 minutes de Fronton ou , Bessières

Maison de village T8 ? 250 m² habitables ? Rénovation de qualité ? Piscine & Home cinéma

Située dans un charmant village à seulement 15 minutes de Fronton et à proximité immédiate de Toulouse, Bessières et toutes les commodités, cette maison de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant charme de l'ancien et prestations modernes.

D'une surface habitable de 250 m², cette maison familiale se compose au rez-de-chaussée :

D'une entrée accueillante,

D'un salon chaleureux de plus de 40 m² avec tommettes anciennes et poutres apparentes,

D'une cuisine indépendante de 18 m² avec cellier attenant, idéale pour la vie de famille,

D'une chambre et d'un bureau de 15 m² chacun,

D'une salle de bain.

L'espace de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin intimiste avec piscine, parfait pour les moments de détente.

L'étage, accessible par deux escaliers, propose :

Deux spacieuses chambres de plus de 15 m²,

Une salle d'eau,

Une salle de jeux de 22 m² avec billard,

Une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de 37 m², idéale pour les soirées en famille ou entre amis.

Caractéristiques techniques
Chauffage gainable (confort thermique optimal)

Menuiseries en PVC double vitrage

Stationnement facile devant la maison

Vue dégagée, environnement calme

École primaire et transports scolaires à pied

Commerces, services, et accès routiers à moins de 5 minutes

Ce bien rare est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

? Visite virtuelle disponible sur demande
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

902

2

Diagnostic réalisé le : 17/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1400.00€ et 1930.00€ par an

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