Vente maison 4 pièces, 82.40m², Boissy-sous-Saint-Yon

• 82.40m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison familiale 4 pièces 126 m² utile + sous-sol aménagé Terrain 383 m² Boissy-sous-Saint-Yon

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, au sein d'un lotissement paisible à 10 minutes de la gare RER C et 5 minutes des écoles, cette maison mitoyenne d'un seul côté allie volume, potentiel et fonctionnalité. Construite en 1975, elle développe 126 m² utiles dont 40 m² de sous-sol aménagé ainsi qu'un terrain arrière d'environ 270 m².

Un intérieur lumineux, modulable et chaleureux
Entrée spacieuse avec rangements (6,2 m²)
Séjour double traversant de 25 m², exposé sud, ouvert sur la terrasse
Cuisine indépendante meublée (10,2 m²), exposé sud, possibilité d'ouverture sur le séjour
3 chambres à l'étage, lumineuses (9,8 / 10 / 12 m²)
Salle d'eau rénovée avec WC à l'étage + WC séparé au rez-de-chaussée

Un sous-sol aménagé et polyvalent
D'environ 40 m², le sous-sol comprend :
Une chambre d'appoint ou pièce TV de 25 m²
Une buanderie fonctionnelle de 15 m²

Extérieurs et vie pratique
Terrasse de 20 m², ensoleillée
Jardin clos, piscinable, calme et plein sud
3 places de stationnement + garage
Piscine hors-sol incluse
Fibre optique, tout-à-l'égout, volets roulants électriques

Confort et performance énergétique
Chauffage au gaz individuel par radiateurs
Menuiseries PVC double vitrage
DPE : D (171 kWh/m²/an) GES : D (36 kg CO2/m²/an)
Estimation conso énergétique : entre 1 310 € et 1 830 €/an
Taxe foncière : 1 509 €

Un cadre de vie recherché
À 10 min de la gare RER C (voiture), proche bus, N20 et commodités
Quartier calme, écoles accessibles à pied, commerces à 5 min en voiture
Maison saine, entretien régulier, rafraîchissement à prévoir selon vos goûts

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1310.00€ et 1830.00€ par an

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