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Réf. de l'annonce : 13849974 / 34711
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 213.00m², Brain-sur-l'Authion

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,39 % TTC | 379 400€ honoraires inclus | 360 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 700,00€
379 400 €
  • 213.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison Brain Sur L Authion 7 pièce(s) 213 m2

Maison de Charme à Brain-Sur-l'Authion en plein coeur de ville !
Découvrez cette maison ancienne pleine de charme, un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité.
Située dans la paisible commune de Brain-Sur-l'Authion, cette jolie propriété offre une superficie généreuse de 213 m² sur un jardin clos et sans vis à vis.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon avec son parquet massif, un espace chaleureux et convivial.
La cuisine équipée, ouverte sur le salon, est idéale pour les moments en famille ou entre amis.
Un dégagement mène à une arrière-cuisine et une véranda, parfaites pour profiter de la lumière naturelle.
À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, dont une avec suite parentale offrant confort et intimité.
Chaque chambre est un havre de paix, parfait pour se ressourcer après une longue journée.
Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Classe énergie : C
Référence : 34711 * Honoraires à charge acquéreur



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
9813
13
Diagnostic réalisé le : 03/01/2025
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 213.00 m²
    • 4 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 1 Parking
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage
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l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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