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Réf. de l'annonce : 13934929 / 35053
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 152.00m², Brissac Loire Aubance

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,63 % TTC | 202 600€ honoraires inclus | 190 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 800,00€
202 600 €
  • 152.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison Thouarce

EN EXCLUSIVITE!
Belle maison ancienne à terminer de rénover à Thouarcé, Bellevigne-en-Layon (49380)

Laissez-vous charmer par cette authentique maison ancienne, offrant de beaux volumes et un potentiel unique, nichée au coeur de la commune.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, la cuisine attenante est un espace prêt à être aménagé selon vos envies. Une salle d'eau, en cours de rénovation, complète ce niveau.

L'étage propose trois chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'un espace pour une douche privative à finaliser.
Une salle d'eau supplémentaire, également en cours de finition, ainsi qu'un WC apportent confort et praticité.
Au-dessus, le grenier offre une opportunité supplémentaire d'aménagement, selon vos besoins ou projets.

À l'extérieur, profitez d'une cour intime, entièrement close de murs pour préserver votre tranquillité. Une dépendance et un garage viennent enrichir ce bien.

REF:35053
DPE:C
*honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1735
5
Diagnostic réalisé le : 14/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2010.00€ et 2760.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 152.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 2 salles d'eau
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1700
    • Immeuble de 2 étages

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Agence immobilière
l'Adresse Thouarcé
3 Boulevard de la République
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Thouarcé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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