Vente maison 6 pièces, 201.00m², Bruguières

• 201.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

31150

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la recherchée commune de Bruguières, cette très belle villa familiale d'environ 170m² située dans un lotissement très calme, sans vis à vis et proche de toutes les commodités.
L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de près de 60m² avec une très grande cuisine aménagée équipée, l'ensemble donnant sur la grande véranda ouverte sur l'extérieur.
Au rez de chaussée vous bénéficierez de 3 belles chambres, 1 bureau, 1 buanderie ainsi qu'une belle salle de bains et wc séparé.
A l'étage se trouve une grande chambre parentale de près de 30m² avec dressing , salle d'eau et wc séparé.
Côté extérieur, dans le jardin arboré sans vis à vis, vous profiterez d'une belle piscine 9*4.5, d'une pergola pour vos soirées en famille ou amis ainsi que d'un pool/house salle de sport de plus de 10m².
2 beaux garages de 18m² et 32m² ainsi qu'un carport sont également présents.
Le PLUS : un studio indépendant d'environ 30m² utiles entièrement aménagé avec salle d'eau, wc, kitchenette. Idéal pour recevoir amis, profession libérale, ou revenu locatif complémentaire ( revenu locatif de 400 euros mensuel possible pour une location étudiant par exemple)
Idéalement située dans Bruguières , sans nuisances, ou vous pourrez vous rendre au centre ville, écoles à pied ou rejoindre les accès autoroutes en quelques minutes cette magnifique villa vous attend.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arnaud VAILLEAU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Bilan energetique

1715

5

Diagnostic réalisé le : 21/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2060.00€ et 2850.00€ par an

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