Vente maison 4 pièces, 106.00m², Capendu

• 106.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de village 106m² + 35m² de combles à aménager

Maison de village pleine de potentiel à Capendu (106 m²)

Située au coeur de Capendu, cette maison de caractère de 106m² offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Atypique et fonctionnelle, elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements ou de créer un grand espace de vie moderne.
Elle se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : un couloir desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée , un wc, et un atelier.
1er étage : un palier desservant 3 chambres et une salle de bain à aménager à votre goût.
2ème étage : un vaste plateau brut, offrant un potentiel énorme pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambres, salon, bureau).
Touche d'originalité : Cage d'escalier avec son puits de lumière et un monte-charge pratique permettant d'accéder facilement au premier étage sans avoir à emprunter les escaliers.

La maison nécessite une rénovation complète , mais elle présente un véritable potentiel avec ses volumes généreux et son agencement flexible. Idéale pour les investisseurs, les familles ou les personnes en quête d'un projet de transformation, elle est située dans un village vivant et dynamique, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, collège, centre médical.
Venez découvrir ce bien rare et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

16435

35

Diagnostic réalisé le : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1610.00€ par an

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