Vente maison 5 pièces, 108.00m², Champtocé-sur-Loire

• 108.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Champtoce sur Loire 5 pièce(s) 108 m²

A VENDRE A CHAMPTOCE SUR LOIRE : A 25 minutes d'Angers et 45 minutes de Nantes via l'A11 (3 minutes). Non loin des commodités, commerces, gare, médecin, écoles de Champtocé/Loire, dans un petit hameau en pleine nature, venez découvrir cette ravissante longère avec vie de plain pied entièrement rénovée avec authenticité. Vous profiterez d'un salon avec cheminée sur de la tomette, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec une belle cheminée également, un cellier, une salle de bain avec wc séparé. Le plus, une chambre pleine de charme au rez-de-chaussée. L'étage comprend deux autres chambres et une salle d'eau.
L'extérieur est orienté plein sud, vous profiterez de la biodiversité autour de la mare, en profitant de votre terrain et de la magnifique vue sur la nature !
Une dépendance d'environ 29 m² vous permettra de stocker. Une terrasse plein sud complète l'ensemble.

DPE D
REF 34697
Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2458

8

Diagnostic réalisé le : 14/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1860.00€ et 2560.00€ par an

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