Vente maison 6 pièces, 123.03m², Doué-en-Anjou

• 123.03m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Charmante maison ancienne rénovée 4 chambres

Découvrez cette magnifique maison située au calme de la campagne de NUEIL SUR LAYON, entre Doué la Fontaine et Vihiers, commune disposant des commodités telles une épicerie, pharmacie, boulangerie, charcuterie, et école.

Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort grâce à ses nombreux atouts.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec une pièce à usage polyvalent, d'un salon charmant avec mur de pierres, d'une cuisine spacieuse avec coin repas, d'une petite buanderie, d'un WC et d'une salle de bains.
Pour l'étage le grand couloir dessert les 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et pour finir un WC.
Un agrandissement de la surface de vie au rez-de-chaussée de 25m² a été initié (murs et toiture faits), tous les documents d'urbanisme nécessaires sont à jour et disponibles ce qui permet de faire évoluer le maison dans le temps.

Les extérieurs sont charmants et proposent un grand garage et un jardin très agréable.

Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir étant donné que la toiture et son isolation sont neuves, ainsi que l'assainissement.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

DPE : D - REF 33609
*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2266

6

Diagnostic réalisé le : 20/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1540.00€ par an

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