Vente maison 14 pièces, 296.00m², Ernée

• 296.00m²
• 14 pièces
• 7 chambres
• 1 SDB

Charmante Maison Bourgeoise du XVIe Siècle - 296 m² au Coeur de Ville d'Ernée

L'ADRESSE immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique maison bourgeoise idéalement située en centre-ville, à proximité des écoles et des commerces.

Rez-de-chaussée :
Le hall d'entrée, avec placard, donne accès à un salon élégant doté d'un parquet point de Hongrie et d'une cheminée en marbre. Le séjour spacieux, avec son parquet Versailles et sa cheminée en marbre, est parfait pour recevoir. La cuisine, équipée d'une cheminée, est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également un bureau, des WC séparés, ainsi qu'un espace buanderie et atelier de 20 m², donnant accès à un hangar/garage carrelé de 60 m².

Premier étage :
Le palier, revêtu d'un parquet haussmannien, dessert cinq chambres lumineuses, chacune offrant de belles hauteurs sous plafond. Une salle de bains, un dressing et des WC complètent cet étage.

Second étage :
Le second étage comprend un palier et un dégagement, distribuant trois chambres supplémentaires, un débarras et un grenier.

Sous-sol :
Sous l'ensemble de la maison, vous découvrirez trois caves ainsi qu'une chaufferie.

Notre avis :
Cette maison bourgeoise présente un fort potentiel. Située sur un terrain privé, clos de murs, en plein coeur de ville, elle bénéficie de nombreuses annexes et dépendances. L'une de ces dépendances, actuellement à usage de garage et de stockage, peut être réhabilitée en habitation. Une opportunité rare à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelien AVENANT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 802573881 - LAVAL.

Bilan energetique

18055

55

Diagnostic réalisé le : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4170.00€ et 5700.00€ par an

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