Vente maison 15 pièces, 427.00m², Férolles-Attilly

• 427.00m²
• 15 pièces
• 9 chambres
• 5 SDB

Maison Ferolles Attilly

Idéalement située, cette propriété d'exception se trouve dans la commune privilégiée et verdoyante de Ferolles Attilly, à moins de 30 km de Paris.
Elle bénéficie d'un accès rapide à la N104, l'A4, ainsi qu'aux lignes RER A et E , et sont accessibles en quelques minutes, de nombreux haras et centres équestres, l'école privée de renom Ste Thérèse, ainsi que trois golfs.

Cette magnifique demeure de charme du XIXème siècle est entièrement rénovée et offre une surface habitable de 333 m². Elle comprend un vaste séjour de 86 m², un salon avec cheminée, une cuisine dinatoire haut de gamme de 39 m², une salle de billard, un boudoir, cinq chambres spacieuses avec pièces d'eau raffinées, une buanderie, une cave à vin, ...

Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré et gazonné de plus de 7 000 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 9 x 4,50 m avec pool house, d'une belle terrasse conviviale avec espace barbecue, d'une dépendance aménageable, d'un garage et de divers espaces de loisirs.

Une maison secondaire de 93 m2, édifiée en 2014, complète cette propriété. Elle dispose d'un séjour double, d'une cuisine équipée, de quatre chambres et d'un accès indépendant. Elle sera idéale pour y accueillir votre famille, vos proches ou même des gardiens.

Les matériaux nobles et la décoration soignée apportent à cette propriété une atmosphère harmonieuse et sereine. Enfin, sa situation géographique privilégiée permettra aussi de recevoir vos invités dans un cadre festif, sans craintes d'éventuelles nuisances sonores pour les propriétés voisines.

Bilan énergétique maison principale - DPE : E / GES : E
Bilan énergétique maison secondaire - DPE : D / GES : B


Informations sur les qualités de vie de la commune :
La commune de Férolles-Attilly, nichée en Seine-et-Marne, combine harmonieusement la quiétude de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Ce charmant village séduit par son cadre naturel préservé, propice aux promenades et aux activités de plein air, notamment grâce à ses forêts environnantes et ses paysages bucoliques. Dotée d'une école et de services locaux adaptés, la commune est idéale pour les familles souhaitant offrir à leurs enfants un environnement sain et sécurisé. La vie communautaire y est chaleureuse, animée par des événements associatifs et culturels qui renforcent le lien entre les habitants. Située à seulement quelques kilomètres des grandes zones économiques et facilement accessible grâce aux infrastructures routières, Férolles-Attilly allie convivialité, patrimoine rural et praticité, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28662

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Diagnostic réalisé le : 04/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 7870.00€ et 10700.00€ par an

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