Vente maison 5 pièces, 121.00m², Gigouzac

• 121.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison 4 chambres + grange aménageable, 10min des commerces

Sur ce secteur vallonné du Quercy, à 20min de Cahors, nous présentons cette jolie propriété avec vue dégagée et terrain de 1ha 44a 05ca composé de jardin, prairie et colline. La maison de 121m² habitables se compose d'une maison des années 60 avec une extension en bois de 2004 permettant donc 3 chambres et cellier avec accès à un grand balcon avec vue + 1chambre/bureau avec accès terrasse + 1 salle d'eau +1 wc + un séjour/cuisine baigné de lumière avec ses 2 baies vitrées.
La grange en pierre de 53m² au sol pourrait être aménagée en gîte de +-80m² habitables ou maintenue en atelier tel qu'actuellement.
Double vitrage pvc avec volets roulants, chauffage central et production eau chaude au fioul Viessmann Calora055, ballon électrique pour l'économie estivale, insert à bois, citerne d'eau de pluie
Localisation et environnement parfaits tant pour une famille que pour résidence secondaire. Secteur recherché de par ses accès faciles à Cahors et à l'A20 située à 10min.
Visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

26448

48

Diagnostic réalisé le : 17/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2970.00€ et 4080.00€ par an

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