Vente maison 6 pièces, 105.00m², L'Île-d'Elle

• 105.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison 6 pièces à L'ILE D'ELLE.

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE !
Découvrez cette spacieuse maison de 105m² habitables, située au coeur de L'Ile-d'Elle, un village dynamique offrant toutes les commodités essentielles : boulangerie, épicerie, banque, restaurants, pharmacie et bien plus encore !

Idéalement située, L'Ile-d'Elle se trouve à seulement 30 minutes de La Rochelle et offre un cadre de vie pratique et agréable. Le village dispose également d'une offre éducative complète avec deux écoles primaires (publique et privée) ainsi qu'un collège, idéal pour les familles !

LUMINEUSE - TOUT-À-L'ÉGOUT - COMMERCES & ÉCOLES ACCESSIBLES À PIED

Cette maison sur sous-sol propose des espaces fonctionnels et bien répartis :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, ouverte sur une véranda avec une vue dégagée sur le village. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Un dégagement dessert une salle de bains avec wc ainsi que deux chambres.
Au rez-de-jardin, vous trouverez un espace chaufferie, deux chambres supplémentaires, un bureau et une pièce d'environ 25m² donnant sur l'extérieur. Cette dernière peut être aménagée selon vos envies, en cuisine d'été par exemple !
Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et intime. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour partager des moments privilégiés avec vos proches.

Les + : Tout-à-l'égout, chauffage central, belle luminosité...

Ref 982. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32161

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Diagnostic réalisé le : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2920.00€ et 4000.00€ par an

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