Vente maison 11 pièces, 312.00m², Le Langon

• 312.00m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 8 SDB

Entre Fontenay le Comte et Luçon

Complexe de chambres d'hôtes en Sud Vendée - 45 min La Rochelle

Que l'on soit novice ou expérimenté, investir dans une entreprise d'accueil touristique ou de parahôtellerie dans un secteur aussi dynamique que la Vendée ne peut être que réussite lorsque l'on est bien accompagné. !

Nous vous proposons cet ensemble qui se compose de 5 chambres d'hôtes climatisées (avec salle d'eau et wc privatifs) entre 20m² et 30m² chacune ainsi qu'un espace commun équipé d'une cuisine aménagée.

Une partie privative chauffée en pompe à chaleur air-eau comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, un bureau, deux chambres avec salles d'eau privatives, une arrière-cuisine, un cellier-chaufferie, et à l'étage : un palier, une chambre avec salle d'eau et toilettes.

Les hôtes pourront également profiter d'un espace bien-être couvert comprenant une piscine chauffée, traitée automatiquement.
Grâce à un système de panneaux solaires en autoconsommation, les charges sont limitées.
Un parking ainsi que deux autres annexes complètent cet ensemble bâti sur un terrain de 1 199m².

Les + : clientèle déjà présente - tout à l'égout - chambres spacieuses.

Ref 818. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1424

4

Diagnostic réalisé le : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2650.00€ et 3585.00€ par an

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