Vente maison 4 pièces, 79.77m², Landrais

• 79.77m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Landrais 4 pièce(s) 79.77 m2

Située dans la paisible commune de Landrais, à 20 minutes de Tonnay Charente, cette maison pleine de charme et d'authenticité saura séduire les amoureux de l'ancien.

Avec sa surface habitable de 80m², cette propriété à étage est un petit bijou à rafraichir.

Elle vous offre dès son entrée le cachet de l'ancien avec sa tomette dans le salon/séjour chauffé par son poêle à bois .

Une cuisine semi ouverte donne accès sur la rue.
les WC sont au rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain fonctionnelle.

Un petit jardin clos de 70m² parfait pour profiter du plein air avec 2 terrasses :
1 suspendue au niveau d'une chambre de l'étage avec vue imprenable sur le jardin.
Une seconde pour profiter des repas à l'extérieur et des grillades .

Travaux de fosse septique à prévoir.

Cette maison est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un mélange d'authenticité et de confort.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40111

11

Diagnostic réalisé le : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1320.00€ par an

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