Vente maison 4 pièces, 145.00m², Laplume

• 145.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

AGEN, Maison de village 145m2, centre ville Laplume

A LAPLUME (20 mn d'Agen) découvrez cette charmante maison de village en pierre, offrant une superficie généreuse de 145 m². Vous serez séduit par sa grande cuisine, ainsi qu'un salon spacieux.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, avec murs en pierre offrant tout le confort nécessaire. Possibilité d'en faire une 3ème.
Un garage est attenant à l'habitation avec en toiture une terrasse avec vue dominante.
Pour votre confort le chauffage individuel est électrique avec des radiateurs récents ainsi qu'un poêle à bois. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique.
Laplume est un village de 1344 habitants environ avec pour votre sécurité une gendarmerie et des commerces (grande surface, coiffeurs, restaurants, tabacs presse, etc...) avec également
une maison pluridisciplinaire de santé avec 2 médecins généralistes et infirmier (ères).
Contactez votre agent immobilier Hervé Morlière au 06 03 54 78 93 ou h.morliere@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2558

8

Diagnostic réalisé le : 14/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2510.00€ et 3450.00€ par an

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