Vente maison 6 pièces, 161.00m², Nérac
- 161.00m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 2 SDB
NERAC Extérieur de ville - Maison contemporaine F6 de 160m2 avec parc d'un hectare en plus - A 10 mn du Golfe et du stade -
RARE ! Une maison individuelle de belle facture avec une vue panoramique à 5 mn du coeur de ville avec 114 m2 sur chaque niveau. Elle est proche de LAVARDAC et du golfe de BARBASTE.
Vous bénéficiez de 160 m2 habitables pour recevoir confortablement avec un cadre de vie exceptionnel dans cette bâtisse régulièrement rénovée et entretenue avec de grands balcons filants côté jardin et deux garages côté maison pour ranger 2 ou 3 voitures à l'abri. Dans le parc, vous pourrez aménager un atelier - garage indépendant de 62 m2 en toute tranquillité.
- Le séjour cheminée aménagé près de la cuisine de 14 m2 lumineuse et de la salle à manger donne une impression de confort et de fraîcheur en été tout en étant douillet en hiver ;
- vous pouvez vivre en famille et vous retirer dans l'une de vos 4 chambres de 12 à 16 m2 ; il est possible d'avoir une salle de jeux de 15 m2 convertible en chambre en rez-de-jardin. Il y a une salle de bain et une salle de douche ainsi que deux WC.
La maison est chauffée au fioul mais l'arrivée du gaz de ville est en limite de terrain si vous désirez changer de fonctionnement.
L'isolation par le double vitrage assure le calme à l'intérieur de la maison et la profondeur du parc vous enchantera. Pour votre confort en été, des moustiquaires ont été placées sur la plupart des ouvertures.
Les coûts du chauffage fioul se situent annuellement entre 2 100 et 2 900 euros. Vous pourrez installer une climatisation réversible ou une PAC (devis disponible sur demande). DPE D - GES D.
Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site internet Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous vous invitons à prendre contact pour les visites avec Michèle GERVAIS Négociatrice enregistrée au RSAC Agen sous le numéro 933379744 par téléphone au 06 35 34 95 48 ou sms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2120.00€ et 2930.00€ par an
-
Les essentiels
- 6 pièces
- 161.00 m²
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
-
Intérieur
- Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Construit en 1970
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse AGEN
47000 AGEN
05 53 67 25 52
Nos honoraires
- l'Adresse AGEN
- MORLIERE Hervé
- AGEN 513723270
- Vivons mieux ensemble 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY https://www.mediation-vivions-mieux-ensemble.fr
Mentions légales
Les maisons similaires
Brax (47) Exclusif
327 000 €Maison7 pièces , 4 chambres
123.00 m²
Avec jardinSaint-Sylvestre-sur-Lot (47)
275 000 €Maison8 pièces , 4 chambres
198.00 m²
Avec jardinAiguillon (47)
140 000 €Maison5 pièces , 4 chambres
80.00 m²
Avec jardinAgen (47)
181 000 €Maison4 pièces , 3 chambres
103.00 m²
Avec jardin, terrasseSainte-Colombe-en-Bruilhois (47) Exclusif
375 000 €Maison5 pièces , 3 chambres
145.00 m²
Avec jardinAiguillon (47)
138 000 €Maison4 pièces , 3 chambres
93.00 m²
Avec jardinSauveterre-la-Lémance (47)
138 000 €Maison15 pièces , 9 chambres
380.00 m²
Avec jardin, terrasseTournon-d'Agenais (47)
65 000 €Maison5 pièces
140.00 m²
- Achat maison
- Nouvelle-Aquitaine
- Lot-et-Garonne (47)
- Nérac (47600)
- Vente maison 6 pièces, 161.00m², Nérac