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Réf. de l'annonce : 13146442 / 869
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 136.00m², Le Langon

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 830,00€
285 900 €
  • 136.00m²
  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maisons - Le Langon

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE
Visite virtuelle 360° disponible sur notre site.

A 10min de Fontenay-le-Comte et à 20min de Luçon, dans un village avec écoles et commerces.

À découvrir, cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation baignée de lumière, une seconde maison en pierres à rénover, deux garages, un hangar de plus de 250m², le tout sur un jardin clos et constructible de plus de 2 700m².

BON ÉTAT - FONCTIONNEL - POTENTIEL

La maison, très bien isolée, propose un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, séjour, salon et véranda, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres. En sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, chaufferie, cellier et cave.

Les deux garages disposent de portes électriques.

Le hangar en ossature métallique est idéal pour le stockage ou une activité d'artisanat.

La seconde maison en pierres, avec un gros-oeuvre sain est à rénover et se compose de cinq pièces pour un potentiel de plus de 150m².

Le jardin entièrement clos est aménagé avec soin (cour bitumée, massifs de fleurs, potager, fruitiers, etc...).

Ref 869. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24946
46
Diagnostic réalisé le : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2480.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 136.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin
    • 5 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1972

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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