Vente maison 7 pièces, 136.00m², Le Langon

• 136.00m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Ensemble immobilier - Triangle Marans - Fontenay le comte - Luçon

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE
Visite virtuelle 360° disponible sur notre site.

A 10min de Fontenay-le-Comte et à 20min de Luçon, dans un village avec écoles et commerces.

À découvrir, cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation baignée de lumière, une seconde maison en pierres à rénover, deux garages, un hangar de plus de 250m², le tout sur un jardin clos et constructible de plus de 2 700m².

BON ÉTAT GENERAL - FONCTIONNEL - POTENTIEL

La maison habitable, très bien isolée, propose un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, séjour, salon et véranda, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres.
En sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, chaufferie, cellier et cave. Deux garages disposent de portes électriques.

Un hangar en ossature métallique est idéal pour le stockage ou une activité d'artisanat.

La seconde maison en pierres, avec un gros-oeuvre sain est à rénover et se compose de cinq pièces pour un potentiel de plus de 150m².

Le jardin entièrement clos est aménagé avec soin (cour bitumée, massifs de fleurs, potager, fruitiers, etc...).

Ref 869. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

24946

46

Diagnostic réalisé le : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1790.00€ et 2480.00€ par an

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