Vente maison 5 pièces, 207.78m², Le Langon

• 207.78m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Le Langon 5 pièces

Située dans le village de Le Langon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme, avec des écoles et des commerces de proximité (épicerie avec dépôt de pain, restaurants, coiffeur).
À seulement 10 km de Fontenay-le-Comte et 40 km des portes de La Rochelle, vous profiterez de la quiétude des lieux tout en restant proche de la côte et des services essentiels.

GRANDE SURFACE - POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT - CHARME DE LA PIERRE

La maison, en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace arrière-cuisine et d'une lingerie. Le salon/séjour, avec foyer ouvert, est parfait pour les moments conviviaux. Un dégagement mène aux WC, à la chaufferie, à une salle d'eau avec baignoire et à une chambre.
À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Les extérieurs sont également un atout avec plusieurs dépendances totalisant plus de 130 m², offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire attenant à la maison.
Le terrain d'environ 5 600m² est agréablement paysagé et idéal pour profiter des beaux jours.

Les + : Aménagement fonctionnel, toiture neuve, chaudière à granulés, grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités...

Réf : 952. DPE : D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1855

5

Diagnostic réalisé le : 05/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2090.00€ et 2890.00€ par an

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