Vente maison 6 pièces, 118.09m², Le Mans

• 118.09m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

GARE SUD - MAISON 7 PIECES AVEC JARDIN

Située GARE SUD, à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette mancelle aux volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et le potentiel de transformation de cette maison de caractère.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec parquet massif, une cuisine donnant sur une salle d'eau avec WC. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente.

À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie pratique et une salle de bain avec WC. Chaque espace est conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité.

Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante avec un jardinet sans vis-à-vis, idéale pour vos soirées d'été.
Un abri de jardin et une cave viennent compléter cette maison, ajoutant des espaces de rangement pratiques.

Un potentiel inégalé
Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une occasion unique de créer la maison de vos rêves. Avec son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement, laissez libre cours à votre imagination et transformez cette mancelle en un véritable bijou.

Réf : CS2516
DPE : E
* Honoraires à charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

29757

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Diagnostic réalisé le : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2410.00€ et 3300.00€ par an

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