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Réf. de l'annonce : 13717622 / 2561/24
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 75.00m², Le Mans

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 800,00€
171 200 €
  • 75.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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CENTRE-VILLE - MAISON 2 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CAVE

CENTRE-VILLE !
Idéalement située au coeur de la ville, cette charmante maison offre le confort et la praticité que vous recherchez.
Vous êtes juste à proximité des commerces, des écoles et des transports.

La maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une cave et d'une magnifique terrasse carrelée pour profiter des beaux jours.
Elle est parfaite pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
L'atout indiscutable de cette maison ?
Son double garage sécurisé rare en centre-ville, parfait pour stationner deux véhicules ou comme espace de rangement.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec double garage en centre-ville !

Disponible mi-mars 2025.

Réf : AS2561
DPE : E
*Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
26557
57
Diagnostic réalisé le : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2420.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 75.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • Charges annuelles (ALUR) : 50.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage RDC
    • Construit en 1948
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Le Mans Nord
133 Avenue Rhin et Danube
72000 LE MANS
02 43 20 72 07

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Mans Nord
  • 1 500€
  • BERNARD Thierry
  • 812 678 241 LE MANS
  • FR69 812 678 241
  • CPI 7201 2015 000 001 556
  • CCI de la SARTHE 1 boulevard René Levasseur 72002 LE MANS
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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