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Réf. de l'annonce : 13896427

Vente maison 5 pièces, 90.00m², Le Perrier

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27,50 % TTC | 76 500€ honoraires inclus | 60 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 383,00€
76 500 €
  • 90.00m²
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Le Perrier 5 pièce(s) 90 m2

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE HOMME 75ANS
Valeur du bien : 236 500€ FAI Prix d'achat : 141 680€ FAI
Bouquet : 76 500€ FAI Rente: 448€/mois
Horizon d'investissement : de 13 ans

L'adresse viager vous propose de découvrir cette maison de Plain-Pied en Viager Occupé au PERRIER .
Nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, récemment rénovée, située à seulement 5 km de la mer et au coeur du marais, à 5 minutes de Saint-Jean-de-Monts. Idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, cette maison combine confort moderne et charme traditionnel. Sans vis-à-vis, vous profiterez pleinement de votre intimité et du cadre naturel.

Localisation : Proximité immédiate de Saint-Jean-de-Monts, à 5 km des plages
Caractéristiques principales :
Superficie : 90m²
Double séjour lumineux et spacieux
Bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs
2 chambres confortables
Salle de douche à l'italienne moderne
Cuisine équipée et fonctionnelle
Séjour lumineux et accueillant
Grande dépendance

Cette propriété représente une opportunité unique pour un investissement sécurisé dans un environnement exceptionnel à haut rendement garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou jusqu'à son départ en maison de retraite.

ref 14885
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1815
5
Diagnostic réalisé le : 11/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1870.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 90.00 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • Interphone : Oui
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
  • Extérieur
    • Jardin
    • 4 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1940
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Agence immobilière
l'Adresse Rue des Lices
41 bis Rue des Lices
49100 ANGERS
02 41 87 55 25

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Rue des Lices
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480628593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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