Vente maison 5 pièces, 134.00m², Vairé

• 134.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Vairé 5 pièces - 134 m²

VAIRE : Située en plein coeur de bourg, cette maison à rafraichir vous permettra d'accueillir votre famille et de profiter à pied de toutes les commodités.

Elle se compose d'une entrée desservant un salon salle à manger et d'une cuisine avec arrière cuisine.
Coté nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
En rez de jardin, vous profiterez d'une cuisine, une troisième chambre, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Une buanderie et un garage de 45 m² complète ce bien.
Le tout édifié sur une parcelle de 594 m².

SES ATOUTS :
- possibilité de faire un locatif en rez de jardin avec son entrée indépendante existante,
- toiture et isolation sous comble refaite,
- remplacement des ouvertures en PVC double vitrage,
- volets roulants électriques,
- isolation par l'extérieure.

Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur... et ses deux écoles primaires.
Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne.

Classe énergie : D
Réf. : 1678

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2337

7

Diagnostic réalisé le : 07/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2590.00€ et 3570.00€ par an

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