Vente maison 4 pièces, 123.00m², Le Poiré-sur-Velluire

• 123.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison 4 pièces - Les Velluire Sur Vendée

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE !!

Venez découvrir cette magnifique maison en pierre, fraîchement rénovée avec goût, située au coeur du Marais Poitevin, à seulement 45 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte.

TOUT À L'ÉGOUT - RÉNOVATION RÉCENTE - DÉPENDANCES

Si vous aimez le charme de l'ancien mêlé à la modernité, vous saurez apprécier cette maison à sa juste valeur.

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse salle à manger agrémentée d'un poêle à bois et d'un passe-plat en verrière donnant sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Celle-ci offre également une arrière-cuisine/buanderie et un wc.
Un grand salon avec baie vitrée vous permet d'accéder directement à la terrasse, ainsi qu'à une pièce supplémentaire à aménager, équipée également d'un wc.

À l'étage, un couloir dessert, d'un côté, une suite parentale avec douche et dressing. De l'autre côté, vous trouverez un wc, une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une troisième pièce de plus de 13m² (sans ouverture), idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant terrain d'environ 1 457m², comprenant un espace de stationnement, une dépendance et un garage. Une belle terrasse complète cet ensemble, prête à accueillir vos moments de détente lors des beaux jours.

Réf 953. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1655

5

Diagnostic réalisé le : 20/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1470.00€ et 2040.00€ par an

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