Vente maison 4 pièces, 89.64m², Les Herbiers

• 89.64m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison BEAUREPAIRE 89m².

Sur la ville de BEAUREPAIRE, une maison plain-pied de 89m² environ, construite en 2011 sur une parcelle de 456m² entièrement clôturée.
Idéal pour une famille ou des retraités, située dans un lotissement au calme, offrant un certain confort et cadre de vie agréable !!
Proche de toutes les commodités ainsi que de l'école, à seulement 9 minutes des HERBIERS, accès autoroute en moins de 10 minutes et proche du Puy du fou.

Vous débuterez la visite par une entrée qui dessert le séjour avec un poêle à bois afin de compléter le système de chauffage. Une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon pour une utilisation pratique et fonctionnelle.
La partie nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau plus un WC.
Une extension pouvant servir de troisième chambre ou d'un studio.

Vous disposez d'un garage avec portail électrique, une cave et pouvez apprécier une terrasse dotée d'un store banne.
Mode de chauffage par radiateurs électriques plus poêle à bois.
Assainissement tout à l'égout.

REF : 4296
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 223800 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1334

4

Diagnostic réalisé le : 30/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 890.00€ et 1260.00€ par an

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