Vente maison 8 pièces, 127.40m², Les Herbiers

• 127.40m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Les Epesses

EN EXCLUSIVITE AMEPI MAISON LES EPESSES!

Amoureux de la nature, à juste 2 minutes du Grand Parc du Puy Du Fou et 9 minutes des Herbiers, venez découvrir cette ancienne ferme rénovée avec goût, avec pierres et poutres apparentes.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine aménagée et par la salle à manger ornée d'une ancienne cheminée en pierre. Le salon quant à lui cosy est équipé d'un insert bois pour son coté chaleureux. Enfin pour terminer le rez de chaussée, vous découvrirez, une salle de jeux desservant une chaufferie ainsi qu'un premier WC.

A l'étage, un palier suivi de quatre chambres, une mezzanine, une salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC.

Coté jardin, vous profiterez d'un magnifique préau pour vos soirées d'été entre convives, un atelier de stockage, un garage permettant l'accès à deux véhicules.
Quant au paysagé, vous bénéficierez en face de la maison d'un grand espace enherbé avec arbres fruitiers en plus d'un puits.
Cadre idyllique assuré!

Chauffage au sol avec PAC, chaudière au gaz pour eau chaude sanitaire et insert bois.
Assainissement autonome.

REF: 4291
DPE: C Estimation des coûts annuels : entre 1 290 € et 1 800 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
GES: B
PRIX: 302000 euros honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1298

8

Diagnostic réalisé le : 20/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1290.00€ et 1800.00€ par an

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