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CE BIEN N'EST PLUS DISPONIBLE A LA VENTE

Réf. de l'annonce : 12711820
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 91.00m², Les Ponts-de-Cé

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,33 % TTC | 161 000€ honoraires inclus | 150 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 937,00€
161 000 €
  • 91.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Les Ponts De Ce 4 pièce(s)

EN EXCLUSIVITÉ!
Opportunité rare au coeur du quartier historique, à proximité des services et commerces de proximité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'environ 91m² le bien est composé de deux niveaux:
Au rez-de-chaussée, retrouvez un atout précieux en centre-ville : le garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour un espace de rangement supplémentaire. Vous disposerez au même niveau d'une pièce à aménager, une cave et un WC.
La vie au premier étage offre un espace chaleureux et accueillant où se regroupent la cuisine, le salon et le séjour. Vous trouverez également deux chambres, ainsi que des WC et une salle d'eau.
Cette maison/appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de projets.
Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel en fait une opportunité à saisir!

REF: 34815
DPE: E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
31010
10
Diagnostic réalisé le : 31/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2100.00€ et 2890.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 91.00 m²
    • 2 chambres
    • Accès PMR : Non
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Ouverte meublée
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
    • Digicode : Non
    • Visiophone : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Travaux à prévoir
    • Fibre : Non
    • Etage RDC
    • Construit en 1700
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Trélazé
184 rue Ferdinand Vest
49800 TRELAZE
02 41 05 05 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Trélazé
  • 38100€
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

Mentions légales
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