Vente maison 6 pièces, 120.00m², Les Sables-d'Olonne

• 120.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison LES SABLES D'OLONNE 120M²

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE
HOMME 78 ANS/FEMME 75 ANS
Valeur du bien : 372 000€
Bouquet : 286 400€ Rente: 0€/mois
Horizon d'investissement : de 18 ans

A VENDRE , au coeur du village de SAINT MATHURIN à seulement 10 minutes du centre ville des SABLES 'D'OLONNE, dans une rue quartier résidentiel calme et tranquille, l'ADRESSE VIAGER vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pieds d'environ 120²m².

Venez visiter cette maison entièrement de plain pied qui se compose :
entrée, triple séjour (+de 45m²) ouvrant sur une terrasse de 25m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards dont une avec salle de douche privative, salle de bain et 2 WC.

Un vaste garage (+de 45m²), une terrasse et une dépendance viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 800m² clos de mûrs.
Aucun travaux à prévoir

Situé dans une zone recherchée à 15 minutes des plages, venez découvrir cette maison qui est sans aucun doute un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé avec réserve d'usufruit, le vendeur peut soit continuer à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou le louer et continue de supporter la taxe foncière.

ref 6485
DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thomas BREMAUD
Consultant Expert Viager
07.85.55.32.76
thomas.bremaud@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1505

5

Diagnostic réalisé le : 06/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 986.00€ et 1359.00€ par an

Vous souhaitez visiter la Maison