Vente maison 6 pièces, 137.00m², Lézignan-Corbières

• 137.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Lézignan, Maison 4 chambres avec jardin et garage

Lézignan, proche centre ville.

(Possibilité création deux appartements T4 ( 88m²) et un T3 (47m²).

La maison est située en face d'un parking public, idéal pour recevoir aisément sa famille ou ses amis.

Elle se compose au rez de chaussée d'une ancienne cuisine, de deux chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'un WC et l'accès au garage et à l'extérieur avec porte d'entrée indépendante.

Au premier étage, 2 Chambres, une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine et un grand séjour exposé plein Sud, avec son architecture arrondie qui permet d'offrir plus d'espaces de vie donnant sur une terrasse de 5 m² menant au jardin.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin arboré, clôturé et piscinable (Demande ACCORDEE par l'urbanisme).
Concernant le stationnement, un garage de 30m² et l'accès à la propriété permet d'y garer un ou deux véhicules supplémentaires.

La maison nécessite des travaux de remises aux normes électriques, l'isolation, 3 portes et 4 fenêtres sont à changer pour une meilleure isolation, un rafraichissement intégral et la modification du système de chauffage actuellement au fuel. L'état de la toiture est impeccable (hourdis).

Voici également la possibilité de prévisualiser la maison grâce à la visite virtuelle:
https://my.matterport.com/show/?m=3qJuqUedZYV&lp=1&play=1&ts=1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/08/2023

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