Vente maison 4 pièces, 88.00m², Lherm

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison T4 88 m2 avec piscine et garage

Au Lherm, à 10 minutes de Muret,

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison indépendante de plain pied de type 4 d'environ 89m² habitable ( 110m² au sol) , sur une parcelle arborée de plus de 860m² avec piscine et garage.

Elle vous offre une pièce de vie traversante baignée de lumière de plus de 43m² avec entrée , placard, cuisine entièrement équipée et meublée avec îlot, et un salon-salle-à-manger.
Côté nuit un couloir dessert 3 chambres de 10m², 11.73m² et 12.70m² dont la plus grande est climatisée (réversible) , une salle d'eau récente et un WC séparé.

La maison est en parfait état, elle a été entièrement rénovée, Isolation extérieure, et crépis des murs fait, ainsi que l'isolation des combles.
Il y a des panneaux photovoltaïque avec batterie pour votre propre consommation et pour de la revente.
Ballon d'eau chaude thermodynamique, menuiseries double vitrage et volet électrique solaire avec moustiquaires, ce qui explique la note de de C/A pour son DPE.

Les espaces extérieurs sont très agréables, invitation à la détente au bord de la piscine au chlore 4x8 avec pompe changée en 2022, une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, du jardin et du barbecue.

Sans oublier attenant à la maison, un garage avec mezzanine et une buanderie.

La maison est idéale pour une famille car elle est située au calme, à 8 min à pied :
- des écoles Maternelle et élémentaire René Cassin
- du Collège Flora Tristan
- de l'Auchan
A 15minutes à pied du centre et de la Mairie.

Je vous invite à nous contacter rapidement pour la visiter par message ou téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1705

5

Diagnostic réalisé le : 23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1190.00€ et 1660.00€ par an

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