Vente maison 6 pièces, 210.00m², Luc-sur-Orbieu

• 210.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 0 SDB

Ensemble immobilier de 700m² (Maison de Maître et ses dépendances) sur parcelle de 1154m²

Au coeur du pays Cathare, ce domaine est idéalement situé à 30km du littoral, 4km de la première Gare et à 35min de l'aéroport international de Carcassonne.

La maison de Maître principale en R+2 représente une surface de 198m². Elle est composée d'une cuisine, d'un salon, d'un bureau, d'une buanderie, d'une salle d'eau ainsi que de 5 spacieuses chambres. Toutes les pièces habitables sur réparties sur les 2 premiers niveaux, et les combles aménageables au 2ème étage. Le tout équipé de radiateurs alimentés par un système de chauffage central au fioul. La cuisine est ouverte sur une terrasse permettant de profiter de vos repas en extérieur.

La propriété possède un caveau de dégustation de 26m² mais également 4 autres grandes dépendances (écuries, entrepôts, salle des cuves, toutes articulées autour d'un jardin, qui pourraient être aménagées en partie privative supplémentaire dans le cadre d'une activité commerciale : chambres d'hôtes, activité libérale..

La propriété, située dans un charmant village des Corbières ouvre de belles possibilités pour un accueil touristique rural.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

13140

40

Diagnostic réalisé le : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2184.00€ et 2956.00€ par an

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