Vente maison 6 pièces, 192.00m², Lussant

• 192.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Lussant 6 pièce(s) 192m²

A vendre à Lussant, à seulement 8 minutes de Tonnay Charente, cette maison de charme de 192 m² habitables vous séduira par sa situation idéale à proximité des commerces et de l'école.

La maison comprend une pièce de vie confortable, quatre chambres un bureau , une salle de billard, deux salles d'eau, deux WC et un chauffage au fioul.

Le chauffage au fioul explique la mauvaise note du diagnostic des performances énergétiques, par ailleurs un audit énergétique a été réalisée vous permettant de connaitre les améliorations à réaliser.

Cette maison est en bon état général, avec du double vitrage partout, trois grandes dépendances pour un total de 132m² , permettant de stationner un camping-car à l'abri.

Le terrain arboré d'arbres fruitiers est clos de murs et de grillages. Possibilité de le diviser pour réduire le prix de l'ensemble ou tout simplement pour réduire sa taille.

Idéal pour une grande famille ou pour ceux cherchant de l'espace et du charme, cette maison est prête à vous accueillir.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30282

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Diagnostic réalisé le : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4370.00€ et 5970.00€ par an

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