Vente maison 8 pièces, 173.00m², Montilliers
- 173.00m²
- 8 pièces
- 2 chambres
- 2 SDB
Charmante propriété aux volumes spacieux à Montilliers (49310)
En exclusivité au coeur du triangle Angers - Cholet - Saumur, dans la charmante commune de Montilliers (49310).
Dès votre arrivée, le charme opère immédiatement. Une élégante allée bordée d'arbres vous conduit à cette belle maison, située dans un cadre verdoyant et agrémentée d'un joli verger, véritable écrin de nature.
Construite en 2007, cette spacieuse maison offre une entrée accueillante qui mène à une vaste pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux moments en famille. La cuisine aménagée et équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'une pièce dressing, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées. Une véranda exceptionnelle de 40 m², véritable pièce de vie à part entière, est ouverte sur le jardin et offre un bel espace pour se détendre tout en profitant de l'extérieur tout au long de l'année.
À l'étage, la mezzanine de 22 m², modulable en deux espaces distincts, offre un potentiel d'aménagement pour un bureau, un espace détente ou des chambres supplémentaires. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC.
À l'arrière de la propriété, un garage carrelé et isolé, associé à une grande buanderie, représente une superficie généreuse de 115 m².
Une dépendance, comprenant un atelier et une cave d'une surface totale de 45 m², vient compléter les prestations extérieures.
Le jardin, vaste et accueillant, est idéal pour les jeux en famille, l'aménagement d'un potager ou de simples des moments de détente en plein air !
De plus, l'ensemble de la parcelle étant situé en zone constructible, cette propriété offre un potentiel unique pour vos futurs projets.
Les petits plus?: les panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de 1?300 €, ainsi que le chauffage au sol par géothermie, alliant confort et efficacité énergétique.
Cette maison est une opportunité rare, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite?!
REF: 35152
DPE: C
*honoraires à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1920.00€ et 2630.00€ par an
-
Les essentiels
- 8 pièces
- 173.00 m²
- 2 chambres
- Accès PMR : Non
- 2 salles d'eau
-
Intérieur
- Cuisine AmenageeEquipee
- Gardien : Non
- Interphone : Non
- Digicode : Non
- Visiophone : Non
-
Extérieur
- Jardin
-
Autres
- Etat général : Bon Etat
- Fibre : Oui
- Etage RDC
- Construit en 2007
- Immeuble de 1 étage
Vous souhaitez visiter la Maison
l'Adresse Thouarcé
49380 THOUARCE
02 41 80 92 33
Nos honoraires
- l'Adresse Thouarcé
- 38100€
- BERNARD Thierry
- 480 628 593 ANGERS
- CPI 4901 2017 000 018 268
- CCI MAINE ET LOIRE
- GALLIAN
- Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
- 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
- Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com
Mentions légales
Les maisons similaires
Cholet (49)
299 900 €Maison6 pièces , 4 chambres
144.00 m²
Avec jardinNoyant-Villages (49)
97 000 €Maison4 pièces , 2 chambres
90.50 m²
Avec jardinChalonnes-sur-Loire (49)
339 990 €Maison6 pièces , 4 chambres
138.00 m²
Avec jardinCholet (49) Exclusif
265 000 €Maison6 pièces , 5 chambres
128.00 m²
Avec jardin, terrasseChallain-la-Potherie (49)
77 800 €Maison4 pièces , 2 chambres
90.00 m²
Avec jardinSaint-Rémy-en-Mauges (49) Exclusif
320 490 €Maison4 pièces , 3 chambres
120.00 m²
Le Fief-Sauvin (49) Exclusif
24 490 €Maison2 pièces
65.00 m²
La Possonnière (49)
298 000 €Maison5 pièces , 3 chambres
128.00 m²
Avec jardin
- Achat maison
- Pays de la Loire
- Maine-et-Loire (49)
- Montilliers (49310)
- Vente maison 8 pièces, 173.00m², Montilliers