Vente maison 5 pièces, 110.00m², Nantes

• 110.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Maison - Port des Charrettes - Nantes Erdre

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE - PORT DES CHARRETTES
UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE L'ADRESSE L'ATELIER IMMOBILIER !

Qualité de vie assurée pour cette maison familiale d'une surface de 122 m² au sol, à deux pas des bords de l'Erdre dans le site calme du Port des Charrettes. Cadre reposant avec les écoles, transports (C6, ligne tram 1), parc de la Beaujoire et les commerces à pieds.

Pour les amateurs de joli jardin, de nature et de calme, une visite s'impose pour ce bien vous proposant au rez-de-chaussée un salon séjour traversant avec ses belles hauteurs sous plafond et sa cheminée. Une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble prolongé d'une véranda exposée sud donnant sur un chaleureux jardin. Le luxe d'une vraie vie de plain pied en raison d'une suite parentale totalisant 20 m² avec douche, baignoire et WC. Le tout aux nomes PMR.

A l'étage, vous découvrirez une mezzanine surplombant l'espace de vie idéale pour un coin jeux, espace bureau ou encore une chambre supplémentaire.
Cette dernière dessert deux superbes chambres, chacune disposant de sa salle de bains privative avec WC totalisant 23m² pour l'une comme pour l'autre.

Un garage attenant avec une pièce supplémentaire, le tout représentant près de 25 m².
Un jolie jardin clos avec stationnement supplémentaire.

Les +. : un espace bureau en plus des trois chambres permettant à chacun de trouver son espace, le confort d'une chambre au rez-de-chaussée, emplacement idéal !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2498

8

Diagnostic réalisé le : 07/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1890.00€ et 2600.00€ par an

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