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Réf. de l'annonce : 13739923 / 4597
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 103.00m², Nantes

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67 % TTC | 349 600€ honoraires inclus | 334 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 505,00€
349 600 €
  • 103.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison - Nantes 103 m²

NANTES ERDRE - SAINT-JOSEPH DE PORTERIE

L'Adresse l'Atelier Immobilier vous propose une nouveauté en plein coeur d'un quartier qui réuni à la fois la dimension des promenades sur l'Erdre, la dynamique commerçante, les transports (tram ligne 1, bus C6/75) et les écoles (primaires, collège, pôle universitaire de la Chantrerie).

Confort assuré pour cette récente maison en parfait état comprenant au rez-de-chaussée une vaste entrée, une pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière de par ses nombreuses ouvertes et son exposition Sud/Ouest, un espace cuisine. Une chambre et un WC.

A l'étage, vous découvrirez un palier vous menant vers deux autres chambres dont une avec placard, et une seconde qui vous séduira sans aucun doute grâce à sa superficie de plus de 15 m² avec son propre balcon. Une salle de bains avec WC supplémentaire.

A l'extérieur, un charmant jardin avec son cabanon.
Un double stationnement en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1183
3
Diagnostic réalisé le : 13/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 760.00€ et 1100.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 103.00 m²
    • 3 chambres
    • Accès PMR : Oui
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • Jardin
    • 2 Parkings
  • Copropriété
    • Bien en copropriété
    • 128 lots
    • Charges annuelles (ALUR) : 0.00€
    • Pas de procédure en cours
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2011
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Agence immobilière
l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
511 route St Joseph de Porterie
44300
44300 NANTES
Transaction :
02 40 52 25 00

Location :
02 40 52 25 00

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'ATELIER IMMOBILIER
  • 15 000 €
  • GUINEHEUX Nancy
  • NANTES B 491 544 714
  • 4401 2016 000 008 657
  • CCI NANTES SAINT NAZAIRE

Mentions légales
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