Vente maison 6 pièces, 131.00m², Nozay

• 131.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Longère 131m²

Dans un hameau calme, venez découvrir cette belle longère offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Avec plus de 130m² habitables, elle vous séduiras par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 65 m², agrémentée d'un poêle à bois récent, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde au rdc, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, offrant un espace nuit fonctionnel et adaptable selon vos besoins.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : sur un terrain arboré de 1 003 m², le bien dispose de plusieurs dépendances, offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou d'éventuels projets d'aménagement.

Côté pratique, la maison bénéficie d'un assainissement conforme, et sa situation est idéale : à seulement 3 km de la gare TRAM-TRAIN et à moins de 10 minutes de l'axe Nantes/Rennes.

Des travaux sont à prévoir, mais le charme et le potentiel de cette longère en font une opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2236

6

Diagnostic réalisé le : 04/07/2023

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