Vente maison 7 pièces, 250.00m², Ozoir-la-Ferrière

• 250.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

Maison Familliale !

Maison traditionnelle lumineuse et soignée à Ozoir-la-Ferrière ? Prestations de qualité avec logement indépendant !
Située dans un cadre privilégié à Ozoir-la-Ferrière, à proximité de la forêt, des écoles et de la gare RER, cette maison traditionnelle, soignée et baignée de lumière, vous offre un confort de vie exceptionnel. Très bien isolée (classée B au DPE), elle assure des économies d'énergie tout en garantissant un confort thermique tout au long de l'année.
L'habitation principale se compose de :
- Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec rangements, un séjour double lumineux avec poêle à bois, une vaste terrasse de 60 m², une belle cuisine indépendante, meublée et équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une buanderie attenante et un WC indépendant.
- À l'étage : un palier desservant trois chambres lumineuses avec rangements, un dressing, des placards, un coin bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
-En rez-de-jardin : un garage double, des pièces de rangement spacieuses et une chaufferie.
Cette propriété dispose également d'un logement F2 indépendant offrant : une entrée avec placard, un séjour/salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine américaine meublée et équipée, chambre , dressing, un WC avec buanderie et une salle d'eau.
Avec ses nombreux atouts, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est une opportunité rare. Elle allie charme, confort ( Pompe à chaleur, climatisation réversible, volets roulants motorisés et centralisés, porte de garage et portail motorisés) et prestations de qualités sur une parcelle de 730 m² de terrain.
Une visite s'impose !

Informations sur les qualités de vie de la commune :
Ozoir-la-Ferrière, située en Seine-et-Marne, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son équilibre entre nature et urbanité. Riche en espaces verts, notamment grâce à la forêt d'Armainvilliers et au Parc de la Doutre, elle offre un environnement paisible et propice à la détente. Ce parc, très apprécié des habitants, constitue un lieu idéal pour les promenades, les loisirs en plein air et les moments en famille. La ville dispose d'infrastructures modernes et variées, comme des établissements scolaires de qualité, parmi lesquels l'école privée Sainte-Thérèse, reconnue pour son enseignement d'excellence et son encadrement chaleureux, qui attire de nombreuses familles. S'ajoutent à cela des installations sportives et un pôle culturel actif proposant des événements tout au long de l'année.
Son accessibilité est également un atout majeur : bien desservie par le RER E et un réseau de bus efficace, elle permet de rejoindre rapidement Paris tout en bénéficiant de la tranquillité d'une commune résidentielle. Les commerces de proximité, marchés locaux et services médicaux renforcent le confort de vie des habitants. Par ailleurs, Ozoir-la-Ferrière se distingue par son esprit convivial, soutenu par un tissu associatif dynamique, et par son engagement envers l'environnement avec des initiatives en faveur du développement durable. Offrant une gamme variée de logements adaptés à différents budgets, la commune combine harmonieusement modernité, sérénité et praticité, en faisant un lieu de vie attractif pour tous les âges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

922

2

Diagnostic réalisé le : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1600.00€ et 2240.00€ par an

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