Vente maison 3 pièces, 95.00m², Paulhac

• 95.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

NOUVEAUTE MAISON ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL VUE SUR LAC

Vue exceptionnelle sur lac privatif !
A 20 min des portes de Toulouse dans un cadre verdoyant rare sur notre secteur, venez découvrir cette villa.

Villa de type T3, modulable facilement en T4, venez découvrir cette maison d'environ 95 m² qui se compose de la manière suivante : une grande chambre de plus de 20 m² avec WC indépendant, un garage carrelé de 23 m² transformable en suite parentale avec point d'eau, bureau... Vous retrouverez une cuisine ouverte/salle à manger surplombant une terrasse en bois avec une vue sur le lac à couper le souffle souffle, une chambre avec placard et enfin une salle de bains ( douche et baignoire) et un WC indépendant.

Les plus de cette maison : chauffage électrique, climatisation réversible, PLU zone agricole, plus de 3000 m² de jardin avec une possibilité de construction, un garage d'environ 50 m², un environnement idyllique avec son aménagement extérieur, sa vue en 360 sur le lac et le plus : un accès privatif à la rive qui appartient au terrain.

Vous l'avez compris, vous êtes à la recherche d'un cadre de vie, cette maison est faite pour vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1534

4

Diagnostic réalisé le : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1600.00€ par an

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