Vente maison 4 pièces, 119.00m², Saint-Albain

• 119.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Charmante maison de plain-pied de 119 m² avec grand terrain

Charmante maison de plain-pied de 119m² avec grand terrain
Laissez-vous séduire par cette maison orientée Est/Ouest, nichée au coeur d'un écrin de verdure de 1580 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible.

Les points forts :
Un séjour lumineux traversant de 33 m²
Une cuisine aménagée de 13 m² avec accès direct à une terrasse
Trois belles chambres avec parquet en chêne massif, apportant charme et confort.
Une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de praticité.
Un sous-sol carrelé de 69 m² comprenant garage, cave, buanderie et une pièce modulable selon vos envies (chambre d'amis, bureau ou cuisine d'été), avec accès direct au potager et jardin arboré.

Un confort agréable :
Chauffage au sol avec chaudière gaz neuve (2022).
Fibre optique, tout-à-l'égout et grenier isolé.
Porte d'entrée sécurisée avec volet roulant.

Un emplacement idéal :
À proximité des écoles, commerces, accès autoroutier et gare TGV, tout est réuni pour simplifier votre quotidien. Les transports scolaires desservent les collèges de Lugny et Mâcon.

Une maison coup de coeur à visiter sans attendre!
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Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Monique SAILLER (EI) Assistante - Numéro RSAC : 919 892 315 - Bourg-en-Bresse.

Bilan energetique

22632

32

Diagnostic réalisé le : 10/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2060.00€ par an

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