Vente maison 8 pièces, 250.00m², Saint-Alban

• 250.00m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• 2 SDB

31140 SAINT ALBAN - MAISON LOFT de 200m² + APPARTEMENT T2 de 50m²

MAISON LOFT + APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN au total d'environ 800m²

Venez découvrir cette magnifique Maison style LOFT proposant des prestations uniques, idéalement située au calme, proche des commerces et bus.
Cette maison LOFT de 200m² est accompagnée d'un appartement indépendant T2 de 50 m² avec une bonne rentabilité locative si besoin en tourisme meublé, pas de bail engagé car location en RBNB.
Cette propriété rare vous séduira par ses beaux volumes, son charme et son confort d'isolation classée C.
La maison Loft se compose d'une entrée avec dressing, d'une pièce de vie déplafonnée avec verrière, poutre ipn et plancher bois , d'une spacieuse cuisine déplafonnée avec salle à manger, vous profiterez de ses deux poêles à bois et de ses pompes à chaleur pour allier le chaud et le froid selon les besoins des saisons. Vous accédez à l'étage par un escalier en fer fabriqué main, la mezzanine coin nuit accède à deux chambres, et la mezzanine coin jour accède à une chambre supplémentaire en étage. Une chambre parent en rdc ainsi qu'un bureau qui ajoute une chambre supplémentaire de plus de 13m² en rdc si besoin.
L'appartement T2 propose 50m² avec une pièce de vie et cuisine équipée donnant sur son jardin privé, une grande chambre et une salle d'eau.
Belle cuisine d'été extérieure, terrasse et jacuzzi. Garage atelier de plus de 30m².
Vous l'aurez compris ce bien d'exception et rare sur le secteur génèrera à coup sur un coup de coeur, ce bien n'attend que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1344

4

Diagnostic réalisé le : 25/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1770.00€ et 2440.00€ par an

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