Vente maison 7 pièces, 206.00m², Saint-Fulgent

• 206.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 SDB

LONGERE A SAINT ANDRE GOULE D'OIE !!

EN EXCLUSIVITE AMEPI UNE LONGERE A SAINT ANDRE GOULE D'OIE !!

Venez découvrir cette magnifique longère alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Cette propriété rénovée avec soin offre une surface habitable de 206 m² répartie sur deux niveaux.

Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse et lumineuse, équipée et chaleureuse, une salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, parfait pour des moments conviviaux. Vous bénéficiez d'un salon avec un deuxième poêle, trois élégantes et vastes chambres sur le premier niveau, une salle de bains, un WC.

À l'étage, le charme continue avec deux chambres spacieuses, un palier avec poutres apparentes, plus un grenier offrant de belles possibilités pour personnaliser le bien selon vos envies.

Sur une parcelle de 4020m² dont deux dépendances et un puits, cette propriété rare de caractère située dans un environnement paisible est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature.

A seulement 20 minutes des HERBIERS, 30 minutes de LA ROCHE SUR YON et MONTAIGU.

Chauffage pompe à chaleur air/eau par radiateurs
Fosse septique

REF: 4284
DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550€ et 3520€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: B
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 338 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1906

6

Diagnostic réalisé le : 08/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2550.00€ et 3520.00€ par an

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