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Réf. de l'annonce : 13351175 / 1580
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 99.36m², Saint-Herblain

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00 % TTC | 307 400€ honoraires inclus | 290 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 099,00€
307 400 €
  • 99.36m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Maison Saint-Herblain proche BOURG

Située au coeur du quartier prisé de Saint-Herblain Bourg, cette maison à rénover est une opportunité rare pour les amateurs de projets personnalisés. Nichée dans une rue paisible et résidentielle, cette demeure au charme authentique offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses volumes généreux et sa belle luminosité, elle constitue la toile de fond parfaite pour créer un espace de vie unique qui vous ressemble.

La maison dispose d'une grande surface habitable, offrant un potentiel d'aménagement illimité. Vous serez séduit par la possibilité de repenser chaque pièce, de moderniser les espaces tout en préservant le cachet d'origine. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous réinventant ce lieu, en créant un espace de vie intérieur et extérieur en harmonie avec vos besoins et vos envies.

Sa localisation est un atout majeur : à quelques pas des commerces, écoles, et transports en commun, vous bénéficierez d'une qualité de vie remarquable. Ce secteur de Saint-Herblain Bourg est particulièrement recherché pour son ambiance conviviale, son accès facile au centre-ville de Nantes, et sa proximité avec les grands axes routiers.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet avec une forte valeur ajoutée, ou un particulier rêvant de façonner votre maison idéale, cette propriété est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

Bilan energetique
35746
46
Diagnostic réalisé le : 09/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2960.00€ et 4060.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 99.36 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Amenagée
  • Extérieur
    • Jardin
  • Autres
    • Fibre : Non
    • Construit en 1966

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Agence immobilière
l'Adresse ST-HERBLAIN
14 rue de l'hotel de ville
44800 SAINT-HERBLAIN
02 40 85 60 12

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse ST-HERBLAIN
  • 10 000 €
  • GROLIER Erwan
  • NANTES ORVAULT+ 851 713 115
  • CPI 4401 2019 000 041 811
  • Transactions sur immeubles et fonds de commerce
  • Nom du médiateur : Anne LARUELLE Adresse postale du médiateur : 3, avenue Adrien Moisant - 78400 - CHATOU Site internet du médiateur : medimmoconso.fr

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