Vente maison 6 pièces, 125.00m², Saint-Nauphary

• 125.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Plain pied sur les hauteurs de Saint Nauphary, en pleine nature avec vue dégagée !

A moins de 10' des accès autoroutes et commerces de Montauban, venez découvrir cette jolie maison de plain pied élevée sur les hauteurs de Saint Nauphary !

Nichée dans un environnement verdoyant avec un point de vue dominant, cette maison offre une sensation de quiétude et d''espace !

Bâtie sur un seul niveau, toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses et le parc.
Composée d'une entrée, séjour double avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine avec cellier, 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. WC séparés.

En annexe une grande dépendance abritant deux garages et du stockage à réhabiliter totalement.

Un espace piscine avec terrasse offrant une vue sur la vallée s'ajoute au charme de l'ensemble.

Cette propriété est vendue sur un terrain arboré de 9300m², sans nuisances sonores, à quelques minutes des écoles et des commerces du village de St Nauphary !

Maison saine et de qualité, nécessitant des travaux de rénovation/ rafraîchissement pour rentrer de plain pied dans le 21ème siècle !

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires ou simplement afin d'organiser un rendez vous de visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2317

7

Diagnostic réalisé le : 10/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 2990.00€ par an

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