Vente maison 18 pièces, 532.00m², Saumur

• 532.00m²
• 18 pièces
• 9 chambres
• 5 SDB

Magnifique domaine avec Maison de Maitre du XIXème siècle, plusieurs bâtis, piscine et parc sur plus de 10 hectare.

Pourquoi ne pas saisir cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique Maison de Maître datant de 1870 ? Véritable pièce de patrimoine, elle est située dans une commune paisible proche de Doué en Anjou à seulement 40 km d'Angers et 20 km de Saumur . Cette propriété de plus de dix hectares offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez de la proximité de la gare de Saumur permettant de rejoindre Paris en seulement 2h30 en train.

La bâtisse principale possède plus de 375m², vous accueille au rez-de-chaussée avec une cuisine spacieuse, une salle à manger ornée d'une cheminée en pierres, un salon élégant et une bibliothèque chaleureuse. Une belle entrée, mettant en valeur l'escalier en pierres, vous mène au premier étage où une pièce palière donne accès à une salle de bains/WC et à une grande chambre avec tommettes. De l'autre côté, une vaste salle expose une fresque exceptionnelle réalisée par les élèves du célèbre Eugène Delacroix, et une autre grande chambre vient compléter cet étage.

Le deuxième et dernier étage révèle deux espaces nuits comprenant, de chaque côté, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau. Une vraie maison familiale et chaleureuse.

A l'extérieur le parc est incroyable, véritable parenthèse enchantée, il dispose d'une piscine où vous pourrez nager en contemplant la nature environnante et la forêt. Une majestueuse allée de marronniers anciens vous guidera à travers cet environnement idyllique. Cet endroit est parfait pour accueillir des animaux dont des chevaux, avec des prés équipés d'abris à eau et d'anciens box, et une forêt privative offrant des possibilités de balades pédestres ou équestres. La propriété est au coeur d'un parc verdoyant, assurant une qualité de vie incomparable.
Plusieurs caves typiques du saumurois sont également présentes.

Deux autres bâtisses complètent cette propriété unique : l'une avec une grande salle et des pièces techniques, et un gîte rénové avec deux grandes chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et d'un WC.
La seconde bâtisse aménagée d'une cuisine, d'une entrée, d'un salon et d'une chambre, offre un potentiel incroyable pour divers projets en fonction des envies et besoins des futurs propriétaires.

Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un véritable morceau d'histoire, alliant charme authentique et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35070

70

Diagnostic réalisé le : 10/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 11590.00€ et 15740.00€ par an

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